Ankommen und wohlfühlen: Dieser außergewöhnliche Bungalow in Maschen vereint stilvolle Großzügigkeit mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.900 m² großen Südgrundstück erwarten Sie ein traumhafter Garten mit Salzwasser-Pool, Außensauna, idyllischem Teich und großzügigen Terrassen – Ihre private Wohlfühloase.
Auf ca. 255 m² im Erdgeschoss begeistern ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Split-Level-Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten, Büro sowie ein separater Schlafbereich mit Elternsuite und Gästezimmer. Der wohnlich ausgebaute Keller mit Gartenzugang und Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen gemütlichen Hobbyraum im Dachgeschoss.
Modernste Ausstattung wie Dreifachverglasung, Brennstoffzelle (2024), Glasfaser und Videoüberwachung sorgt für Effizienz, Komfort und Sicherheit. Ein Zuhause mit besonderem Ambiente – perfekt für alle, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität schätzen.
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Stadtvilla im Philosophenviertel mit attraktivem Entwicklungspotenzial
Eine Stadtvilla, die auf ihre nächste Generation wartet
Hannover-Kleefeld | Philosophenviertel | Erbaut 1914 | ca. 297 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserven | ca. 117 m² Nutzfläche | 420 m² Grundstück | denkmalgeschützte Fassade
Es gibt Häuser, die man besitzt — und es gibt Häuser, die man fortschreibt. Die Stadtvilla im Philosophenviertel gehört zur zweiten Sorte. Seit 1914 steht sie an dieser Adresse, eingebettet in das Ensemble herrschaftlicher Bürgerhäuser in einer Kastanienallee. Die Eilenriede beginnt wenige Schritte entfernt, der Klostergarten grenzt unmittelbar an das eigene Grundstück. Eine Lage, die in Hannover ihresgleichen sucht.
Die Fassade verrät ihre Zeit auf vornehme Weise: die zurückhaltende, in sich ruhende Eleganz der Reformarchitektur – jener Stilphase, in der das Bürgertum vor dem Ersten Weltkrieg einige seiner schönsten Wohnhäuser schuf.
Wer das Haus heute betritt, findet eine Substanz vor, die in über hundert Jahren kaum angetastet wurde: die repräsentative Eingangsdiele mit offenem Kamin, das großzügige Treppenhaus unter einem hellen Oberlicht, sehr gut erhaltene, originale Kassettentüren von beeindruckender Handwerksqualität, eine Schiebetür mit Glaseinsatz zwischen Wohn- und Esszimmer, Fischgrätparkett, Raumhöhen, wie man sie heute nicht mehr baut.
Wer dieses Haus erwirbt, übernimmt zugleich eine Aufgabe — und genau darin liegt seine außergewöhnliche Chance.
Eine teilsanierte Stadtvilla für Menschen mit Gestaltungswillen
Mit der denkmalgerechten Sanierung der Stadtvilla wurde bereits begonnen. Seit der Jahrtausendwende wurde der Außenbereich schrittweise renoviert, u.a. die Fenster im 1955 ergänzten Wintergarten gemäß bestehender Denkmalauflagen erneuert und die Fassade gedämmt. Zuletzt wurden die Fenster im Dachgeschoss denkmalgerecht erneuert und der Energieträger mit der neuen Heizungsanlage 2022 von Öl auf Gas umgestellt. Für die Dachsanierung und -Isolierung liegt eine denkmalrechtliche Genehmigung vor und der Auftrag zur Umsetzung ist platziert, sodass sich der neue Eigentümer voll und ganz auf die persönliche Gestaltung der Innenbereiche konzentrieren kann.
Die denkmalgeschützte Außenansicht gibt somit den ehrwürdigen Rahmen vor; alles, was dahinter entsteht, gestalten die neuen Eigentümer selbst. Hier entsteht also ein Zuhause, das von Grund auf die eigene Handschrift trägt — von der Raumaufteilung bis zur Haustechnik und individuellen Gestaltung der Bäder.
Die Etagen
Hochparterre | ca. 121 m²
Über die historische Haustür und einen kleinen Windfang betritt man den großzügigen Eingangsbereich— ein Raum, der mit dem offenen Kamin und dem repräsentativen Treppenaufgang den Auftakt des Hauses bildet. Eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC schließen sich an. Wohn- und Esszimmer, durch die originale Schiebetür miteinander verbunden, öffnen sich nach Südosten zum Wintergartenanbau aus den 1950er Jahren, der 2009 gedämmt und mit neuen Fenstern samt Dreifachverglasung ausgestattet wurde. Von dort gelangt man auf den überdachten Balkon und weiter in den Garten. Eine Etage, die einlädt zu großen Tischen, langen Abenden und Sonntagmorgen mit Blick ins Grüne.
1. Obergeschoss | ca. 103 m²
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Räume mit Blick in den Klostergarten sowie zur Kastanienallee. Die Proportionen erlauben verschiedenste Konfigurationen: ein klassischer Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Arbeitszimmer — oder eine Kinderetage, die mit der Familie mitwächst. Bad und Küchenanschluss sind vorhanden, ein zweites Bad lässt sich ergänzen. Das Oberlicht im Spitzboden versorgt das großzügige Treppenhaus mit Tageslicht.
2. Obergeschoss | ca. 73 m²
Drei weitere helle Zimmer mit eigenem Bad sowie einer Küche beziehungsweise einem Gäste-WC machen diese Etage zu einer weitgehend eigenständigen Einheit. Sie kann wahlweise in das Familienleben integriert oder davon getrennt genutzt werden – etwa als abgeschirmte Elternetage, als Bereich für Großeltern, Gäste oder ältere Kinder, für ein Au-pair oder als anspruchsvolles Homeoffice. Auch hier bringt ein Oberlicht zusätzlich Tageslicht in das Treppenhaus.
Spitzboden | ca. 30 m² Ausbaureserve
Mit der vorliegenden Genehmigung für drei Dachflächenfenster entsteht hier zusätzliche Wohnfläche von rund 30 m² unter dem historischem Dach.
Souterrain | ca. 117 m² Nutzfläche
Im Souterrain befinden sich derzeit die Waschküche, der Heizungsraum sowie mehrere Räumlichkeiten und Flächen mit Potenzial für eine eigenständige Einliegerwohnung oder Praxis mit separatem Eingang. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m ist außergewöhnlich großzügig; zudem besteht direkter Zugang und Blick in den schönen Garten, der über nur zwei kleine Stufen erreichbar ist. Die integrierte Garage ermöglicht die Nachrüstung einer Wallbox. Zwei weitere Stellplätze befinden sich in der Einfahrt, ergänzt durch einen großzügigen Vorgarten.
Exklusives Architektenhaus in Bestlage am Naturschutzgebiet
In begehrter Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet im Braunschweiger Stadtteil Querumer Forst erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Architektenhaus mit ca. 278 m² Gesamtfläche und einem durchdachten Wohnkonzept für höchste Ansprüche.
Die 2009 errichtete, 2019 erweiterte und fortlaufend modernisierte Immobilie überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, einem stilvollen Kaminzimmer mit Blick ins Grüne sowie einem separaten Elternbereich mit Ankleide, Bad en Suite und Balkon. Weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Der liebevoll angelegte Süd-/Ost-Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Auch energetisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: KfW-40-Standard (laut EnEV 2007), Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie, Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung sowie die Installation einer Split-Wärmepumpe im Juni 2026 sorgen für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Braunschweigs miteinander verbinden möchten.
Individueller Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf
Dieser außergewöhnliche Architektenbungalow in ruhiger Lage von Bokensdorf überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einem klaren, offenen Wohnkonzept. Die markante Schieferfassade in 3D-Optik, Details in grünlich patinierter Kupferoptik sowie das zentrale Atrium verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verbinden den Innenbereich mit dem Garten. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die Galerie mit zwei zusätzlichen Räumen erweitert das Platzangebot. Außenküche, Whirlpool, großzügige Terrassenflächen, eine Garage, ein separates Gerätegebäude mit direktem Hauszugang sowie weitere Stellplätze ergänzen dieses besondere Angebot.
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumstrukturen und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen.
Rittergut in Südniedersachsen – Arrondierter Land- und Forstbesitz mit Eigenjagd
Das Rittergut Esbeck ist ein arrondierter Gutsbesitz von knapp 100 Hektar Grundfläche in der Gemeinde Freden, Landkreis Hildesheim, zwischen Bad Gandersheim und Alfeld an der Leine. Der Besitz vereint Landwirtschaft, Forstwirtschaft, eine vollwertige Eigenjagd und ein Wohngebäude zu einer in Niedersachsen außergewöhnlich seltenen Einheit.
Premium-Fachwerkhaus in idyllischer Lage der Lüneburger Heide
Dieses 2020 von Emil von Elling in hochwertiger Bauweise errichtete Premium-Fachwerkhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 1.862 m² großen Grundstück inmitten der Lüneburger Heide bietet die Immobilie rund 219 m² Wohnfläche und überzeugt mit besonderer Architektur, großzügigen Räumen und einer stilvollen Atmosphäre.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich über zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung harmonisch zum Garten. Ein hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer als privater Rückzugsbereich zur Verfügung. Ein charmantes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice oder Atelier – erweitert das Wohnangebot.
Ein großzügiger Keller, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie eine Doppelgarage mit Nebenraum und Vorbereitung für Elektromobilität runden dieses besondere Angebot ab.
Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf hochwertige Architektur, natürliche Materialien und ein naturnahes Wohnumfeld mit besonderem Charakter legen.
Premium-Neubau-Bungalow mit Pool und barrierearmem Wohnkonzept in Feldrandlage bei Celle
Dieser hochwertige Neubau-Bungalow vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes, barrierearmes Wohnkonzept zu einem außergewöhnlich komfortablen Zuhause. Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 949 m² in ruhiger Feldrandlage innerhalb eines neu entwickelten Wohngebiets und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.
Die ebenerdige Bauweise ermöglicht ein besonders komfortables und zukunftssicheres Wohnen auf einer Ebene. Auf ca. 154 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit klaren Linien, viel Tageslicht und einer harmonischen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen und großen Fensterflächen, die eine helle und offene Wohnatmosphäre schaffen.
Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich den zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein komfortabler Schlafbereich mit Bad en suite, ein weiteres Badezimmer sowie weitere funktionale Räume sorgen für eine durchdachte Raumstruktur und hohe Alltagstauglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Terrassen- und Wintergartenbereich mit großflächigen Verglasungen, der eine geschützte Nutzung im Außenbereich ermöglicht, über das Smarthome System voll verschattet werden kann und das Wohnen harmonisch in den Garten erweitert.
Der aufwendig gestaltete Garten bildet eine private Rückzugs- und Erholungslandschaft. Neben großzügigen Terrassenflächen und mediterran angelegten Grünbereichen verfügt das Grundstück über einen beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Garten bietet.
Durch die Kombination aus moderner Bauqualität, energieeffizienter Technik und barrierearmer Planung entsteht ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Käufer geeignet ist, die langfristigen Wohnkomfort auf einer Ebene in naturnaher Feldrandlage schätzen.
Hannover Mitte: Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung
Diese attraktive Wohnung im Hochparterre mit 5 % Rendite bietet eine überzeugende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² sowie einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 8,5 m² präsentiert sich die Einheit in einem modernisierten Zustand. Die Immobilie ist aktuell zuverlässig an eine Studenten-WG vermietet und erzielt somit sofortige Mieteinnahmen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die zeitgemäße Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung gewährleisten eine nachhaltige Vermietbarkeit, insbesondere für die Zielgruppe junger Mieter und Studierender.
Die Lage in Hannover überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Universitätseinrichtungen macht die Wohnung besonders attraktiv und sichert eine kontinuierliche Nachfrage.
Sichern Sie sich jetzt eine renditestarke Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage. Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen.
Bel Etage in exklusiver denkmalgeschützter Stadtvilla in Hannover-Waldhausen
Diese außergewöhnliche Bel Etage vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme historischer Architektur mit klassisch-repräsentativem Wohnkomfort. Die denkmalgeschützte Stadtvilla aus dem Jahr 1896 wurde in den Jahren 2004 bis 2009 umfassend und mit großer Liebe zum Detail saniert. Die Modernisierung erfolgte unter besonderer Berücksichtigung der historischen Substanz: Holzfenster nach historischem Vorbild (inkl. Zierprofile), aufwendig restaurierter Stuck und Deckengemälde sowie der Einsatz hochwertiger Naturmaterialien prägen das Erscheinungsbild. Im Zuge der Sanierung wurden zudem Elektrik, Sanitär, Dach und Dachstuhl vollständig erneuert.
Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das wohnlich ausgebaute Souterrain und umfasst rund 260 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche wurde ohne Anrechnung des privaten Freisitzes berechnet. Die eindrucksvollen Raumhöhen von ca. 3,60 m im Hochparterre und ca. 2,40 m im Souterrain unterstreichen die Großzügigkeit des Ambientes.
Hohe Decken, fein gearbeitete Stuckelemente, ein restaurierter Kachelofen, 24 mm starkes Eichenparkett sowie drei elegant gestaltete Bäder aus Rosa-Portogallo-Marmor verleihen dieser Einheit einen stilvollen, klassischen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der privat zugeordnete Freisitz, der über drei separate Zugänge aus dem Wohn- und Souterrainbereich erreichbar ist. Die Fläche ist exklusiv dieser Einheit über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und mit einem hochwertigen Boden aus indischem Granit ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Brennwerttherme (Etagenheizung), die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Alarmanlage, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter Jugendstilvilla mit Aufzug – Waldhausen
Im Dachgeschoss dieser denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1896 präsentiert sich eine außergewöhnlich charmante Wohnung mit klassisch-zeitlosem Charakter. Die Villa wurde zwischen 2004 und 2009 umfassend und denkmalgerecht saniert. Dabei wurden Dach und Dachstuhl vollständig erneuert, ebenso Fassade, Elektrik, Leitungen, Fenster und Haustechnik – ein Ausstattungsniveau, das den eleganten Villencharakter eindrucksvoll unterstreicht.
Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und sichtbar belassene Dachbalken, die dem Interteur eine warme, authentische Atmosphäre verleihen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung – ideal für stilvolles Wohnen unter dem Dach.
Das Badezimmer ist mit Rosa-Portogallo-Marmor gestaltet und verfügt über bildhauerisch gearbeitete Marmorwaschtische, die an die Kaminformen des 19. Jahrhunderts erinnern und dem Raum einen besonderen historischen Akzent verleihen.
Ein architektonisches Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Sonne von morgens bis abends bietet und den Wohnraum nach außen erweitert.
Der Zugang erfolgt komfortabel über einen Fahrstuhl, der direkt in die Einheit führt, sowie alternativ über das gemeinsame Treppenhaus. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine moderne, leistungsstarke Internetversorgung.
Dank der umfassenden Modernisierung von Dach, Fassade, Elektrik, Leitungen und Haustechnik befindet sich die gesamte Villa in einem exzellenten baulichen Zustand. Diese Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme, angemessene Wohnkultur und besondere Privatsphäre in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers.